Źródło: https://wgn.pl Zobacz również http://komercja24.pl
Dlaczego warto zdecydować się na mieszkania deweloperskie w Szczecinie?
Mieszkania deweloperskie w Szczecinie wiążą się z wieloma zaletami. Po pierwsze sam fakt, iż są to nowe obiekty, daje już satysfakcję i poczucie pewnego prestiżu. Można też uniknąć formalności związanych z weryfikowaniem praw własności, co trzeba zrobić w ramach transakcji na rynku wtórnym. Deweloper zobowiązuje się również do pewnego standardu, więc w razie czego można mu zgłaszać uwagi, a ewentualne usterki zostaną naprawione. Taki wybór to także korzyści wynikające z nowoczesnego budownictwa, a często udogodnienia dla lokatorów, które są zapewniane w ramach danej inwestycji. Z firmami deweloperskimi można także zwykle wynegocjować ewentualną obniżkę ceny czy skorzystać z promocji, którą zorganizuje sam inwestor. Nowe mieszkanie nie straci też szybko na wartości, a wręcz przeciwnie – ta powinna z czasem wzrosnąć, podczas gdy stan techniczny budynku pozostanie bardzo dobry. To zatem odpowiednie rozwiązanie pod kątem inwestycyjnym.
Bycie pierwszym właścicielem i mniej formalności
Choć może nie jest to najważniejsze, to wiele osób preferuje korzystanie z rynku pierwotnego ze względu na fakt, że jako kupujący stają się po prostu pierwszymi właścicielami. Ta z pozoru błaha kwestia, dla niektórych nabywców okazuje się decydującym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji zakupowej. Wynikającą z tego korzyścią jest natomiast pewność odnośnie uregulowanego stanu prawnego nieruchomości. Przy nabyciu takiego lokalu nie trzeba się przejmować tym, że z czasem pojawią się jakieś problemy z roszczeniami byłych właścicieli, spadkami czy niezgodnościami w księdze wieczystej. Oczywiście przy transakcjach z rynku wtórnego też można tego uniknąć, lecz w tym celu trzeba zweryfikować wiele spraw i dopełnić tym samym sporo uciążliwych formalności. W segmencie pierwotnym wystarczy w zasadzie sprawdzić firmę deweloperską, przeglądając jej dane w Krajowym Rejestrze Sądowym i monitorując dotychczasowe inwestycje. W dobie internetu łatwo uniknąć oszustw, gdyż nabywcy chętnie dzielą się swoimi opiniami odnośnie konkretnych inwestorów. Zgodnie z regulacjami prawnymi, umowa deweloperska będzie sporządzona w ramach aktu notarialnego, a plusem jest również to, iż koszty tych formalności związanych z dokumentacją, są dzielone po połowie między nabywcą, a deweloperem. Kupując na rynku pierwotnym jesteś też zwolniony z 2-procentowego podatku od czynności cywilnoprawnych, który obowiązuje przy transakcjach wtórnych. Ten z pozoru niewielki procent, okazuje się sporą sumą, gdy mowa o cenach jakie osiągają nieruchomości.